Понижение спроса и активности застройщиков в первом полугодии произошли в силу беспристрастных обстоятельств, узнаваемых всем, — стоимость на нефть приблизилась к нулевой, коронавирус с самоизоляцией, кабинеты продаж закрылись, стройку приостановилось. Сейчас ситуация на рынке, невзирая на все трудности, стала размеренной.
Переломным для восстановления спроса стал июнь, когда количество зарегистрированных сделок, к примеру, в новостройках “старенькой” Москвы по сопоставлению с маем подросло в 1,5 раза. Но квартиры в столичных новостройках массового сектора в течение всего полугодия дорожали. Во 2-м полугодии (карантин и падение спроса) рост замедлился.
Беря во внимание беспримерное понижение спроса, застройщики стали применять политику умеренного ценообразования. Лояльность застройщиков к покупателям жилища привели к стабильности ценовой ситуации.
Рост цен на недвижимость откомментировал Председатель правления “ИМ Групп” Виктор Николаев. Эксперт подтвердил, что рост цен на новостройки обоснован дешевенькой ипотекой, субсидируемой из муниципального бюджета. По его воззрению, это был антикризисный подарок застройщикам, которым сейчас не надо снижать ценовую планку для вербования покупателей. По оценке ситуации, Николаев отметил, что ждать понижения цен на новостройки до ноября, пока не завершится срок льготной ипотеки, не стоит. Опосля этого станет понятно, готовы ли россияне в кризисной ситуации брать по таковым ценам квартиры.
По воззрению большинства профессионалов, главной предпосылкой роста цен на недвижимость явилась субсидируемая ипотека. По прогнозам аналитиков, во 2-м полугодии цены на новостройки будут расти по мере строительной готовности объектов. Прирост будет наблюдаться в связи с повышением строительной готовности проектов и замедлением выхода в реализацию новейших проектов. Но неожиданных резких скачков, как считают специалисты, не произойдет из-за пандемии и низкой платежеспособности населения.
Источник: