Умный многоквартирный дом с применением облачных технологий компании ТЕКО

Достаточно ли на объекте установить один пожарный прибор?Как убрать неисправность в приборе Сигнал-20М Умный многоквартирный дом с применением облачных технологий компании ТЕКО 25 августа 2020 г.Просмотров: 1104Комментарии: 4
Умный домАстраДиспетчеризацияЖилой домИнженерные системыИнтернет ВещейМониторингОбзорОблачный СервисПроектированиеСоциальноеУчет ресурсов

Все уже слышали о системах «Умный дом». Первая ассоциация, которая приходит на ум – автоматическое включение освещения или открытие гаража при приближении автомобиля владельца. Но всё чаще системы автоматизации или по-простому «Умный дом» перестают быть «дорогой игрушкой» для владельцев коттеджей и загородных домов, а выполняют важную практическую функцию, проникая во все сферы жизни.

Требование времени к инженерным системам здания.

На сегодняшний день такие системы приобретают популярность у застройщиков городских микрорайонов. Строительные компании создают передовую инфраструктуру «умных» многоквартирных домов, позволяющую повысить комфорт и безопасность жильцов, а также эффективность использования энергоресурсов. Кроме того, существуют обязательные для застройщиков нормативные требования по обеспечению базового функционала инженерных систем.

Уже посвящал несколько статей проблемам использования инженерных систем зданий, и самыми проблемными были многоквартирные жилые дома. Основной причиной казался человеческий фактор. Но есть и техническая сторона проблемы. До сих пор все инженерные системы здания представляли собой винегрет из обязательных систем безопасности, реализованных для галочки, и хаотично реализованных опций, которые по представлению застройщика являются базовыми для удобства жильцов.

Явно не хватало возможности интеграции систем в одну целостную инженерную систему здания верхнего уровня с возможностью отслеживания и управления всеми процессами с одного рабочего места. И на мой взгляд обязательной опцией для такой системы является возможность объединения подсистем при помощи облачных технологий.

Одним из перспективных решений является предложение компании ТЕКО, которое позволяет организовать охранную/пожарную сигнализацию, управление климатом, централизованную систему сбора показаний с приборов учета при помощи облачных технологий, что повышает удобство мониторинга и обслуживания для управляющей организации.

Особенности решения по системной интеграции от компании «ТЕКО».

Решение от компании «ТЕКО» представляет собой программно-аппаратный комплекс Астра (ПАК Астра), построенный на облачной платформе «Интернет вещей» и интегрирующий множество подсистем для организации концепции «Умный дом».

Управляющие компании получают возможность создавать сценарии автоматизации для инженерных систем жизнеобеспечения здания и отслеживать их состояние через компьютеры, планшеты и смартфоны.

ПАК Астра автоматизирует решение множества повседневных проблем, с которыми сталкиваются жильцы многоквартирного дома и организации, которые занимаются его обслуживанием.

Противопожарная безопасность.

Главная задача, стоящая перед застройщиками, а далее перед обслуживающими организациями, это защитить жильцов многоквартирных домов от пожара и его возможных последствий. Для решения этой задачи все жилые и нежилые помещения многоквартирного дома оснащаются адресной пожарной сигнализацией Астра-А.

Современная противопожарная система, кроме своевременного обнаружения возгорания, должна осуществлять управление инженерными системами противопожарной защиты: запустить автоматизированные процессы по эвакуации и устранению очага возгорания (оповестить всех жителей о пожаре, включить дымоудаление и подпор воздуха, подготовить лифты для пожарных бригад, указать пути эвакуации, выключить опасное оборудование).

Исполняющие устройства в составе оборудования подсистем Астра позволят выполнить все эти задачи при помощи интегрированного в состав системы оборудования.

Преимущества решения ТЕКО:

• Возможность подключить систему противопожарной защиты в единую информационную платформу ПАК Астра и контролировать в режиме реального времени состояние каждого элемента системы;
• Встроенный продвинутый алгоритм шифрования AES128 на всех уровнях взаимодействия устройств, предотвращающий несанкционированный доступ к инженерным системам жизнеобеспечения многоквартирного дома;
• Использование инновационных технологий обнаружения дыма (дымовой извещатель с двухлучевой технологией обнаружения) сокращает затраты на обслуживание и выезд на 50%, обеспечивая большую достоверность обнаружения дыма даже при накоплении пыли в дымовой камере.

Безопасность прилегающих территорий.

Многоквартирные дома — это комплекс сооружений и прилегающих к ним территорий, где необходимо обеспечивать безопасность жильцов и имущества. Защиту детских площадок, подъездов, парковки на территории многоквартирного дома можно организовать за счет внедрения подсистемы облачного видеонаблюдения и тревожной сигнализации.

Каждый из жильцов в режиме реального времени сможет наблюдать за своим ребенком на площадке, а также получать оповещение на свой смартфон при нажатии тревожных кнопок, размещенных на территории детской площадки. За счет внедрения специализированных беспроводных блоков автоматизации можно управлять доступом (шлагбаумами, домофоны и электрозамками), а также освещением детских площадок, зон отдыха и МОП внутри здания.

«Умная квартира».

«Умная квартира» является эталоном современного жилья, благодаря высокому уровню комфорта и безопасности, реализованному с помощью новейших технологий. По данным статистики из-за нерационального расходования ресурсов на 70% увеличиваются затраты на оплату электроэнергии и отопления. 15% владельцев квартир периодически затапливают соседей, а 80% квартирных краж происходят во время отъезда жильцов в отпуск.

Подсистема Security Hub, интегрируемая в единый комплекс ПАК Астра, разработанная компанией «ТЕКО» обеспечивает всестороннюю защиту жилья с автоматизацией повседневных процессов, что позволяет снизить квартплату до 50%.

При использовании Security Hub каждый из собственников получает:

• Дополнительную защиту от пожара и взлома, защиту от утечки воды и газа (в составе системы 15 типов беспроводных устройств для любых задач);
• Систему автоматического сбора данных со счетчиков и передачей их управляющей компании (нет необходимости тратить время на самостоятельное снятие и отправку данных);
• 20 сценариев работы подсистемы, среди которых автоматическое управление освещением, климат-контроль, автоматическое перекрытие воды или газа, управление электроприборами и газовым котлом, полив по расписанию и другие.

Использование беспроводных технологий делает оборудование мобильным и исключает порчу интерьера квартир. Облачный сервер и мобильное приложение обеспечивают возможность наблюдения за квартирой и управления электроприборами, находясь в любой точке мира, где есть доступ к сети Интернет.

Автоматизация процессов и работы управляющей компании.

Важной частью решения «ТЕКО» является автоматизация и цифровизация технологических процессов в работе управляющих компаний (УК). Это набор мощных инструментов для сбора данных, контроля инженерных систем здания. Жильцы «умного» многоквартирного дома обретают надежную защиту от аварий и гарантию точного учета расхода ресурсов.

Важные составляющие цифровизации УК:

• Сбор данных с приборов учета ресурсов (электроэнергия, вода, газ) происходит без участия жильцов. Устанавливаются беспроводные датчики импульсов и счетчики с импульсным выходом, которые в реальном времени передают данные по расходу ресурсов на сервер УК;
• Получение информации о неисправности систем водоснабжения, отопления, газоснабжения позволяет своевременно проводить ремонт и на 90% снизить риск аварий;
• Автоматическое отключение подачи электроэнергии, воды, газа и включение вытяжной вентиляции в 99% случаев предотвращает развитие аварийных ситуаций и минимизирует ущерб.

Уникальные особенности ПАК Астра:

1. Отсутствие абонентской платы за использование облачного сервиса;
2. Возможность локальной работы, без доступа в интернет;
3. Одна серверная платформа, которая обеспечивает независимое функционирование нескольких отдельных организаций или структурных подразделений.

Применение системы позволяет УК ежегодно экономить до 200 тысяч рублей за счет снижения расходов на устранение последствий аварий и обслуживание. Затраты на внедрение системы окупаются в течение 3 лет.

Бесплатное проектное решение для «умного» многоквартирного дома.

Проект умного многоквартирного дома бесплатно выполняют инженеры компании — кому как не им знать все особенности применяемого оборудования и наилучший способ структуры системы. На этапе внедрения системы в эксплуатацию осуществляется техническая поддержка специалистами компании.

Одним из самых главных критериев при выборе системы является наличие всего ассортимента оборудования. Сейчас можно встретить ситуацию, когда срок поставки оборудования составляет месяц и более — что часто бывает неприемлемо. Компания ТЕКО заявляет, что обеспечит отгрузку в день поступления оплаты и доставку в кратчайшие сроки – запас оборудования в достаточном количестве постоянно находится на складе.

Источник: fil-tec.ru